Decreto terciario: una guía para orientarse hacia la sobriedad energética

Probablemente hayas oído hablar del decreto terciario. Publicado en el Diario Oficial el 25 de julio de 2019 tras la entrada en vigor de la ley ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) de 2018, este texto obliga a los propietarios e inquilinos de edificios terciarios de más de 1.000 m² a realizar ahorros energéticos significativos para avanzar hacia la sobriedad energética en 2050. Se trata de un reto importante para la industria de la refrigeración. El objetivo final es reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero en al menos un 60%.

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El decreto sobre el sector terciario en pocas palabras: ¿qué cubre?

Objetivos de eficiencia energética

Para que conste, la redacción de un decreto de este tipo ya se había planteado en el momento del Foro de Medio Ambiente de Grenelle en 2017. El tema volvió a surgir con la ley ELAN, que dio lugar al decreto terciario, también conocido como régimen Éco Energie Tertiaire.

El objetivo de esta legislación es reducir el consumo de energía del sector terciario francés en al menos :

• 40% para 2030
• 50% para 2040
• 60% para 2050

Estos porcentajes se medirán con respecto a un año de referencia elegido por los agentes del sector terciario interesados (entre 2010 y 2019). Cabe señalar que 2020 no puede utilizarse debido a la crisis sanitaria.

Edificios cubiertos por el decreto del sector terciario

El régimen Éco Energie Tertiaire se aplica a los propietarios y ocupantes de edificios terciarios del sector público y privado de más de 1.000 m².

¡Así que el objetivo es amplio! Para que te hagas una idea, aquí tienes una tipología de los edificios objetivo:

• tiendas y grandes superficies ;
• oficinas ;
• hoteles ;
• lugares de enseñanza ;
• edificios administrativos ;
• plataformas logísticas ;
• EHPAD.

La plataforma OPERAT: el sitio de referencia de ADEME

Para facilitar el seguimiento, los afectados por el decreto del sector terciario deben inscribirse en la plataforma OPERAT (Observatorio de Rendimiento Energético, Renovación y Actuaciones en el Sector Terciario) de la Agencia Francesa de Medio Ambiente y Gestión de la Energía (ADEME). A continuación, introducirán información sobre el rendimiento energético de sus edificios.

Esta plataforma de recogida y seguimiento del consumo de energía en el sector terciario es una herramienta de apoyo a los agentes del sector terciario en la transición energética. No es solo un medio para controlar el cumplimiento de las obligaciones reglamentarias en materia de energía y emisiones de gases de efecto invernadero. También es una forma de centralizar todos los datos y proporcionar a los usuarios análisis y referencias.

Calendario del Decreto Terciario de un vistazo

Este es el calendario a tener en cuenta.

Cabe señalar que se ha concedido una tolerancia para el registro de los datos relativos al consumo de energía y la definición del año de referencia que debe registrarse en la plataforma.

Sanciones por incumplimiento del Decreto Terciario

El Gobierno ha introducido un sistema de sanciones económicas leves.

También hay que señalar que las organizaciones sujetas al Decreto Terciario corren el riesgo de ver empañada su reputación si incumplen sus obligaciones.

Así, si la información relativa al rendimiento energético no se introduce a tiempo en la plataforma OPERAT, el decreto del sector terciario prevé :

• envío de un requerimiento ;
• seguido de un plazo de 3 meses para su cumplimiento.

Y, en caso de que no se alcancen los objetivos fijados, también se prevé :

• envío de un requerimiento ;

• un periodo de entre 6 meses y 1 año para aplicar un plan de medidas correctoras;
• una sanción económica que oscila entre 1.500 euros para una persona física y 7.500 euros para una persona jurídica, una vez transcurrido el plazo.

Decreto sobre el sector terciario: limitación del consumo de energía en el sector de la refrigeración

Es necesario adoptar medidas clave para que los profesionales de la refrigeración puedan cumplir sus obligaciones energéticas. He aquí algunas de ellas.

Declare su estrategia energética en OPERAT antes del 30 de septiembre de 2026

Si las limitaciones técnicas son demasiado grandes o el coste de la reconversión demasiado elevado para alcanzar los objetivos fijados por el decreto del sector terciario, es posible elaborar un expediente técnico para ajustar los objetivos. Este deberá presentarse a través de la plataforma OPERAT.

Este archivo debe incluir :

• Estudio de mejoras energéticas y medioambientales del edificio, sobre todo en términos de reducción del consumo de energía y de las emisiones de gases de efecto invernadero. Es esencial demostrar que se ha hecho todo lo posible para que el edificio cumpla la normativa.

• Una lista de acciones para reducir el consumo de energía vinculadas a usos específicos (electrodomésticos, equipos de refrigeración, equipos audiovisuales y multimedia, etc.).

• Determinar medidas para adaptar los locales a un uso más respetuoso con el medio ambiente y eficiente desde el punto de vista energético.

Poner en marcha al menos una de las 4 acciones de mejora de la eficiencia energética previstas en el decreto del sector terciario.

El propietario o arrendador debe elaborar un plan de acción para mejorar al menos uno de los 4 puntos siguientes:

• La eficiencia energética de los edificios. Para conseguirlo, puede ser necesario realizar obras de rehabilitación energética. (aislamiento térmico, estanqueidad, equipos de captación o producción de energía (solar, térmica, etc.)).
• Instalar equipos más eficientes y sistemas de control y gestión eficaces:
• gestión técnica centralizada, sistemas domóticos ;
• refrigerador de última generación ;
• sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado más eficientes;
• iluminación, agua caliente sanitaria.
• Adaptar el modo en que se utilizan los equipos: asegurarse de que el consumo se controla adecuadamente y de que los equipos se mantienen.
• Replanteamiento de las instalaciones y apoyo a los ocupantes de edificios:
• reorganizar los locales en función de las necesidades reales de los ocupantes ;
• instalar equipos más eficientes desde el punto de vista energético;
• poner en marcha un programa de formación y sensibilización de los ocupantes.

Matelex ha lanzado PolarVisor para controlar y supervisar el funcionamiento de los sistemas de refrigeración. Esta plataforma web también facilita el cumplimiento de las obligaciones legales y reglamentarias aplicables al sector.

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